$89.000
Venta Oficina 70 m en Edificio Corporativo, Centro Norte de Quito
Más por m²$1.085/m²$110/m² más que esta (11.3%)
a 0.28 km
82 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$117.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 120 m²
Venta Oficina Comercial - Sector La Coruña
La Coruña, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $117.000 • Área 120 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
120
m² total
3
Baños
Descripción
VENDO OFICINA COMERCIAL – EXCELENTE UBICACIÓN Se vende impecable oficina de 120 m², ubicada en el tercer piso de un edificio corporativo en el sector Coruña y Manuel Iturrey, una de las zonas comerciales más estratégicas de Quito. Características: - Área: 120 m² - Recepción y sala de espera - 3 medios baños - Espacio para cafetería - 2 parqueaderos - 1 bodega - Edificio corporativo de 6 pisos - 1 ascensor - Servicio de guardianía privada 24/7 - Año de construcción: 2005 Ubicación privilegiada: Entre las calles Coruña y Manuel Iturrey, a una cuadra de la Av. 6 de Diciembre. Zona de fácil acceso, con transporte público cercano, restaurantes, bancos, centros comerciales y supermercados. Ideal para: consultorios, oficinas administrativas, estudios profesionales o empresas corporativas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Coruña, los publique quien los publique.
- Se pide
- $117.000
- A la mediana de comparables
- $169.013
- Diferencia
- $52.013 menos
- 30.8% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Coruña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
$975/m²$1.501/m²
- esta · $975/m²
- mediana · $1.408/m²
- franja habitual · $1.258–$1.501/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Venta Oficina Coruña 75 m² Edificio Corporativo
Más por m²$1.316/m²$341/m² más que esta (35%)
a 0.38 km
95 m²
$747.540Venta Oficinas Centro Norte Sector La Coruña
Más por m²$1.501/m²$526/m² más que esta (54%)
a 0.8 km
498 m²44
$1.072.035Venta Oficinas Centro Norte Sector La Coruña
Más por m²$1.501/m²$526/m² más que esta (54%)
a 0.8 km
714 m²1010
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Coruña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Coruña, La Carolina, Quito, Pichincha
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