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En ventaLocal comercial

$10.099.999

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 16.600 m²

Edificio o Local Para Oficinas Institutos Sector La Carolina

Avenida Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$10.099.999
Alquiler $54.600/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta16.600 m²13 bañosNegociable

Local comercial en venta • $10.099.999 • Área 16.600 m² • 13 baños • En Quito, Pichincha

Características

16600
m² total
13
Baños

Descripción

VENTA O ARRIENDO – EDIFICIO CORPORATIVO* Ubicación: Sector La Carolina, Centro Norte de Quito *Construcción total: 16.600 m² - Área útil (oficinas y locales): 9.100 m² - Parqueaderos: 5.900 m² (116 en subsuelo + 18 en planta baja) - Bodegas: 515 m² - Terrazas: 1.900 m² Equipamiento:* - 2 ascensores (8 personas c/u) - 2 generadores eléctricos - 2 tableros de transmisión automática - 2 bombas de agua - Dos meses de garantia

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$10.099.999
A la mediana de comparables
$20.750.000
Diferencia
$10.650.001 menos
51.3% menos por m²

Mediana de 615 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$608/m²

$15/m²$2.172/m²
  • esta · $608/m²
  • mediana · $1.250/m²
  • franja habitual · $963–$1.613/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 615 de los 617 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$10.099.999

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