$300.000
Propiedad Comercial en Venta La Mariscal Centro Norte de Quito
Menos por m²$498/m²$554/m² menos que esta (52.7%)
a 0.69 km
603 m²87
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.315.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.250 m²
Propiedad Comercial Av 10 de Agosto
Av. 10 de Agosto N21-150, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.250 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.315.000 • Área 1.250 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
1250
m² total
4
Baños
Descripción
Oportunidad estratégica para inversionistas y empresas que buscan ubicación, visibilidad y rentabilidad. Propiedad comercial de 3 pisos ubicada sobre la Av. 10 de Agosto, con 20 metros de frente, ideal para potenciar la presencia y posicionamiento de tu marca en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Cuenta con: Showroom Área para oficinas Bodegas y galpón Local comercial independiente actualmente rentado (ingreso inmediato) Parqueaderos Baños Amplios espacios versátiles Su distribución permite desarrollar múltiples proyectos comerciales, corporativos o de inversión, combinando operación y rentabilidad en un mismo lugar. Excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, y una ubicación estratégica que impulsa el crecimiento de cualquier negocio. Una propiedad con proyección, presencia y retorno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.315.000
- A la mediana de comparables
- $1.299.288
- Diferencia
- $15.713 más
- 1.2% más por m²
Mediana de 301 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.052/m²
$498/m²$1.787/m²
- esta · $1.052/m²
- mediana · $1.039/m²
- franja habitual · $800–$1.307/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 301 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Local Comercial Universidad Catolica de 440 m
Menos por m²$750/m²$302/m² menos que esta (28.7%)
a 0.23 km
440 m²5
$599.000Local Comercial en Venta - Sector La Floresta
Menos por m²$972/m²$80/m² menos que esta (7.6%)
a 1.9 km
616 m²5
$2.500.000Arriendo o Vendo Local Av Principal Centro Norte de Quito
Más por m²$1.263/m²$211/m² más que esta (20%)
a 0.92 km
1.980 m²814
$2.200.000De Venta Edificio, Sector Metropolitano 1.231 m² de Construccion
Más por m²$1.787/m²$735/m² más que esta (69.9%)
a 1.92 km
1.231 m²14
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 10 de Agosto N21-150, La Mariscal, Quito, Pichincha
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