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En ventaDepartamento

$90.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 131 m²

Departamento 3 Dorm. en Batán Bajo | Ubicación Estratégica

Cochapata, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta131 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $90.000 • Área 131 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

131
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive en una de las zonas más estratégicas del centro norte de Quito, en el sector de Batán Bajo, sobre la calle Cochapata, con fácil acceso a centros comerciales, servicios y transporte. Este departamento destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad en una ubicación privilegiada. Distribución: • Recibidor • Amplia área social con excelente iluminación • Baño social • Cocina independiente • Área de lavandería • Cuarto de servicio Área privada: • 3 dormitorios • Dormitorio máster con walk-in closet y baño completo • 1 baño completo adicional Incluye: • 1 parqueadero cubierto • 1 bodega Edificio: • Seguridad presencial 24/7 • Ascensor • Terraza comunal • Parqueaderos de visitas • Control de accesos Ubicación privilegiada: A solo minutos de centros comerciales como Quicentro Shopping y Riocentro, además de cercanía a farmacias, tiendas, panaderías, colegios y transporte público. Datos adicionales: • Área: 131 m² totales • Alícuota: $66,22 • Precio de venta: $90.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$146.804
Diferencia
$56.804 menos
38.7% menos por m²

Mediana de 480 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$687/m²

$669/m²$2.259/m²
  • esta · $687/m²
  • mediana · $1.121/m²
  • franja habitual · $894–$1.500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 480 de los 484 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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