$85.000
Oportunidad Departamento de 110 m² 2 Habitaciones en Venta en La Pradera Centro Norte
Menos por m²$659/m²$722/m² menos que esta (52.3%)
a 1.97 km
129 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$179.500
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 130 m²
Departamento en Venta Frente a La Carolina – 100 m², Piso Alto con Vista
Avenida de los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta130 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $179.500 • Área 130 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
130
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta Departamento frente a La Carolina de 100 m² ubicado en la zona de mayor plusvalía de Quito, a pasos del Quicentro Shopping y a 2 min. del Megamaxi, así como cerca de servicios de salud, supermercados, entidades gubernamentales, bancos, entretenimiento y negocios sin necesidad de movilizarte en auto. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Piso alto - Sala-comedor con vista al Parque La Carolina - Cocina americana con mesones de cuarzo - Área de máquinas - 2 baños completos - 2 dormitorios amplios - 1 Parqueadero AMENIDADES DEL EDIFICIO: - Gimnasio - Turco - Cine - Área de BBQ - Terraza con vista panorámica Alícuota: USD 130 PRECIO DE VENTA: USD 179.500 Contáctanos para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $179.500
- A la mediana de comparables
- $157.313
- Diferencia
- $22.187 más
- 14.1% más por m²
Mediana de 812 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.381/m²
$659/m²$2.559/m²
- esta · $1.381/m²
- mediana · $1.210/m²
- franja habitual · $903–$1.635/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 812 de los 816 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Departamento Duplex de Venta Sobre La Granados Cerca a La Udla
Menos por m²$840/m²$541/m² menos que esta (39.2%)
a 1.49 km
131 m²33
$138.000Departamento
Menos por m²$1.078/m²$303/m² menos que esta (21.9%)
a 1.21 km
128 m²24
$179.000Venta Departamento La Carolina Dos Dorm. Dos Parqueaderos y Bodega 130 m Totales
Menos por m²$1.377/m²$4/m² menos que esta (0.3%)
a 1.55 km
130 m²23
$325.000Departamento | Venta | Estrenar | 3 Dorm. | 2 Parqueaderos | Norte de Quito
Más por m²$2.559/m²$1.178/m² más que esta (85.3%)
a 1.77 km
127 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de los Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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