$85.000
Oportunidad Departamento de 110 m² 2 Habitaciones en Venta en La Pradera Centro Norte
Menos por m²$659/m²$419/m² menos que esta (38.9%)
a 1.15 km
129 m²23
1 / 5
En ventaDepartamento
$138.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 128 m²
Departamento
Coruña y Gonzáles Zuares 4, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta128 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $138.000 • Área 128 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
128
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo departamento en la González Suárez Activo inmobiliario de alta demanda Ubicado en uno de los sectores con mayor estabilidad y crecimiento de plusvalía en Quito, este departamento de 119 m² representa una inversión sólida tanto para vivienda como para renta ejecutiva. Características técnicas: 119 m² de construcción Tercer piso Edificio de 15 años (estructura consolidada) Sala comedor en ambiente integrado Balcón con una vista extraordinaria Cocina equipada: extractor, plancha eléctrica empotrada, horno eléctrico y triturador Baño social 2 dormitorios con baño completo privado Dormitorio máster con tina 3 parqueaderos independientes 2 bodegas amplias cuentan con Parqueaderos de visitas Ascensor Guardianía permanente + conserje Fortalezas de inversión: Zona de alta plusvalía y liquidez Excelente distribución (formato muy demandado) Seguridad permanente Edificio consolidado con administración estable Agenda tu visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $164.056
- Diferencia
- $26.056 menos
- 15.9% menos por m²
Mediana de 727 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.078/m²
$659/m²$2.559/m²
- esta · $1.078/m²
- mediana · $1.282/m²
- franja habitual · $961–$1.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 727 de los 730 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$132.000Vendo Bonito departamento González Suárez
Menos por m²$1.039/m²$39/m² menos que esta (3.6%)
a 0.76 km
127 m²12
$157.000Departamento de Dos Dorm. con Balcón
Más por m²$1.266/m²$188/m² más que esta (17.4%)
a 0.22 km
124 m²23
$195.000Lujo y Privacidad en El Corazón de La República del Salvador
Más por m²$1.500/m²$422/m² más que esta (39.1%)
a 0.83 km
130 m²22
$325.000Departamento | Venta | Estrenar | 3 Dorm. | 2 Parqueaderos | Norte de Quito
Más por m²$2.559/m²$1.481/m² más que esta (137.4%)
a 1.36 km
127 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Coruña y Gonzáles Zuares 4, González Suárez, Quito, Pichincha
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