$82.000
Venta Departamento 2 Dormitoriso. El Batan. Provincia de Pichincha
Menos por m²$932/m²$224/m² menos que esta (19.4%)
a 1.27 km
88 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$104.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 90 m²
Se Vende Departamento de 2 Hab - Sector Col 24 de Mayo
Jose de Abascal, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta90 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $104.000 • Área 90 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
90
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO POR ESTRENAR – EL BATÁN, QUITO Edificio Airene Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo. Características: Área total: 89.62 m² ️ Área útil: 69.65 m² Balcón: 1.92 m² Garaje: 15.08 m² Bodega: 2.97 m² ️ 2 dormitorios 2 baños ️ Sala y comedor con excelente iluminación natural ️ Cocina con muebles altos y bajos 1 parqueadero 1 bodega 1 balcón Terraza comunal con área BBQ ️ Urbanización privada con: Parque Juegos infantiles Edificio exclusivo de solo 6 departamentos ️ Edificio sin ascensor Entorno y servicios: ️ Agua potable ️ Alcantarillado ️ Energía eléctrica ️ Alumbrado público ️ Telefonía Fácil acceso a transporte público Cerca de instituciones educativas de prestigio Supermercados Farmacias Parques Restaurantes ️ Zonas comerciales Una excelente opción para vivir o invertir en una ubicación estratégica del norte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.000
- A la mediana de comparables
- $106.689
- Diferencia
- $2.689 menos
- 2.5% menos por m²
Mediana de 519 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.156/m²
$907/m²$3.054/m²
- esta · $1.156/m²
- mediana · $1.185/m²
- franja habitual · $907–$1.619/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 519 de los 522 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$104.900Sector Norte Departamento 2 Hab. Piso 5 Ascensor
Más por m²$1.179/m²$23/m² más que esta (2%)
a 0.51 km
89 m²23
$145.000Loft de Venta o Renta con Vista Al Parque en La Carolina - Cr
Más por m²$1.576/m²$421/m² más que esta (36.4%)
a 1.48 km
92 m²12
$165.000Departamento de 2 Dorm. en Venta Sector República del Salvador
Más por m²$1.793/m²$638/m² más que esta (55.2%)
a 0.7 km
92 m²22
$281.000Vendo Departamento por Estreno Republica del Salvador
Más por m²$3.054/m²$1.899/m² más que esta (164.3%)
a 1.19 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose de Abascal, El Batán, Quito, Pichincha
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