$23.000
Oficina de Venta Sector 10 de Agosto Parque El Elejido
Menos por m²$489/m²$582/m² menos que esta (54.3%)
a 1.78 km
47 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$37.500
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 35 m²
Oficina Comercial de 55 m² en Venta en Centro Norte
Seis de Diciembre y Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta35 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $37.500 • Área 35 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
35
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible para venta en Centro Norte, con una superficie construida de 55 m2 y una superficie total de 40 m2. Esta propiedad cuenta con 1 medio baño y 1 estacionamiento. La antigüedad del inmueble es de 20 años. Dispone de servicios básicos como agua y luz, además de intercomunicador y recepción. La propiedad se encuentra en una zona con avenida de acceso asfaltada y un hall de ingreso. En cuanto a seguridad, cuenta con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. El estacionamiento para visitas es una ventaja adicional. La ubicación ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $37.500
- A la mediana de comparables
- $43.750
- Diferencia
- $6.250 menos
- 14.3% menos por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.071/m²
$489/m²$2.500/m²
- esta · $1.071/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $952–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$29.000Oportunidad, Carolina, Oficina en Venta, 38 m
Menos por m²$763/m²$308/m² menos que esta (28.8%)
a 0.9 km
38 m²1
$48.000En Venta Oficina con Parqueadero Excelente Ubicacion
Menos por m²$960/m²$111/m² menos que esta (10.4%)
a 0 km
50 m²1
$56.000Oficina de Venta o Renta en Edificio de Lujo. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.514/m²$442/m² más que esta (41.3%)
a 0.67 km
37 m²1
$70.000Vendo Locales Comerciales, Sector La Mariscal
Más por m²$2.500/m²$1.429/m² más que esta (133.3%)
a 1.41 km
28 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Seis de Diciembre y Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
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