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En ventaCasa

$220.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 201 m²

Goleta Alcance Venta Comoda Casa, Guayas

Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
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Lo esencial
CasaEn venta201 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $220.000 • Área 201 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

201
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en Urbanización Alcance, cerca de unidades educativas, centros comerciales y entidades bancarias Cuenta con seguridad 24/7 y amplias avenidas, área social piscinas gym canchas múltiples, área de juego para niños Terreno 201,00 m2 Construcción 226,00 m2 La casa está cómodamente distribuida en desniveles PLANTA BAJA Puerta de Ingreso metálica con diseño de vidrio catedral, recibidor, sala con ventanal de pared a pared y comedor con salida a patio posterior, área social a desnivel y cascada bajo gradas; cocina amplia con mesones de granito y mesón desayunador, anaqueles altos y bajos, encimera con conexión a gas, extractor de olor Baño social completo y acceso a pequeño estudio Cuarto para lavadora secadora, calefón con conexión a gas; cuarto de servicio con baño independiente. PLANTA ALTA Salita de estar con vista al área social, 3 dormitorios y acceso a terraza Habitación master con closet, walk in closet y baño completo, ventanal amplio de pared a pared; jardinera exterior Las 2 habitaciones amplias con closets y baños completos, con ventanales grandes ACABADOS Pisos de porcelanato. Techo de concreto recubierto de teja de acero galvanizado. Acabados de primera Aluminio y vidrio blanco y mallas en buen estado en toda la casa EXTERIORES Acceso puerta metálica a pasillo lateral desde estacionamiento, ingreso a cto lavadora secadora cocina; bodega, cuarto para tanque y bomba de agua, cisterna Patio posterior grande con area de bbq, llave de agua Terraza en tercer piso alto Estacionamiento para dos vehículos Precio de venta: $220.000,00 NEGOCIABLE TODOS LOS DOCUMENTOS Y PAGOS PREDIALES AL DIA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$142.553
Diferencia
$77.447 más
54.3% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.095/m²

$333/m²$1.444/m²
  • esta · $1.095/m²
  • mediana · $709/m²
  • franja habitual · $556–$816/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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