$98.000
Venta Galpon Taller Automotriz Full (Age), Guayas
Menos por m²$358/m²$224/m² menos que esta (38.5%)
a 0.91 km
274 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$900.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.548 m²
Venta de Local Comercial - Edificio Coffín - Av Francisco de Orellana, Guayas
Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.548 m²8 bañosNegociable
Local comercial en venta • $900.000 • Área 1.548 m² • 8 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1548
m² total
8
Baños
Descripción
Venta de Local Comercial Ubicado en la Ave. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo Descripción: Planta baja: - Construcción: 729 m2 - El local con sala de exhibiciones y ventas. - Oficinas administrativas y gerencia. - Amplias bodegas de almacenaje. - Zona de carga y descarga. Subterráneo: - Construcción: 646m2 - Bodegas. Primer piso alto - Construcción: 172 m2 - Oficina - Zona de almacenaje - Comedor ÁREA TERRENO: 542 TOTAL CONSTRUCCIÓN: 1548 M2 PARQUEOS: 66,25 Tiene para instalar sistema trifásico, cuenta con aire acondicionado central y 5 parqueos. Es ideal para empresas importadoras ya que cuenta con un amplio espacio de almacenaje. Tiene uso de suelo comercial para actividades administrativas, médicas, educativas, venta de productos, etc. Venta $900.000 Libre de hipoteca, cuenta con un punto exterior de carga y descarga, subterráneo que tiene bodegas estacionamientos, oficinas, baños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $866.679
- Diferencia
- $33.321 más
- 3.8% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$581/m²
$358/m²$1.214/m²
- esta · $581/m²
- mediana · $560/m²
- franja habitual · $424–$864/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Amplio Galpón Industrial de Oportunidad en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$392/m²$189/m² menos que esta (32.5%)
a 1.14 km
510 m²
$39.500Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$62/m² menos que esta (10.6%)
a 1.97 km
76 m²11
$200.000Venta de Oficina, Seguridad 24/7, Alborada 8, Guayas
Más por m²$952/m²$371/m² más que esta (63.8%)
a 1.91 km
210 m²4
$85.000Oficina en Venta en Blue Towers, Guayas
Más por m²$1.214/m²$633/m² más que esta (108.9%)
a 0.92 km
70 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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