$1.500.000
Terreno de 19500 m² en Venta en Mapasingue a Pocos m de La Via a Daule, Guayas
Menos por m²$77/m²$923/m² menos que esta (92.3%)
a 1.33 km
19.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$190.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 190 m²
Terreno en Venta 700 m² ¡Oportunidad! Samanes 7 a 1 Cuadra de La Av Orellana Inversion Us$190.000, Guayas
Av. Francisco de Orellana, Samanes, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta190 m²Negociable
Terreno en venta • $190.000 • Área 190 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
190
m² total
Descripción
Atención! Inversionistas y constructores Se vende terreno estratégico en el Norte de Guayaquil, ubicado a una cuadra de la Av. Francisco de Orellana, uno de los sectores con mayor plusvalía y desarrollo comercial de la ciudad. CARACTERISTICA CLAVE: 700 m² de terreno totalmente aprovechable Terreno plano y listo para construir Cerramiento perimetral de bloque Servicios básicos instalados (agua potable y energía eléctrica) Acceso inmediato a vías principales IDEAL PARA: Proyecto inmobiliario Desarrollo comercial Bodegas o centros logísticos Inversión con alta rentabilidad UBICACION ESTRATÉGICA: Zona de alto tráfico y crecimiento, cerca de centros comerciales, zonas empresariales, bancos, supermercados y principales avenidas. Precio de oportunidad: $190.000 Documentos en regla Agenda tu visita y asegura esta inversión Terrenos en esta ubicación tienen alta demanda Migra Inmobiliaria Único número registrado en el anuncio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $62.128
- Diferencia
- $127.872 más
- 205.8% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$77/m²$1.000/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $327/m²
- franja habitual · $236–$473/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.000Venta Terreno Samanes 1 Frente Al Bosque Seco Tropical (Db), Guayas
Menos por m²$248/m²$753/m² menos que esta (75.2%)
a 0.97 km
400 m²
$181.000Se Vende Terreno en Urbanizacion La Estancia, Guayas
Menos por m²$390/m²$610/m² menos que esta (61%)
a 1.67 km
464 m²
$85.000Vendo Villa de 190 m² de Terreno en La Alborada 10 Ma Etapa, Guayas
Menos por m²$447/m²$553/m² menos que esta (55.3%)
a 0.95 km
190 m²32
$145.000Terreno en Venta Cerca de Av Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$573/m²$427/m² menos que esta (42.7%)
a 0.17 km
253 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Samanes, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
