$890.000
Terreno Lote 12.000 m² Venta en Norte de Guayaquil Av Narcisa de Jesus, Guayas
Menos por m²$74/m²$173/m² menos que esta (70%)
a 2 km
12.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$99.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 400 m²
Venta Terreno Samanes 1 Frente Al Bosque Seco Tropical (Db), Guayas
Venta Terreno Samanes 1 Frente AL Bosque Seco Tropical, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta400 m²Negociable
Terreno en venta • $99.000 • Área 400 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
Descripción
Samanes I, frente al Bosque Seco Tropical El Bosque Seco Tropical es el área única en Guayaquil donde se encuentran árboles milenarios, asentamiento arqueológico Terreno regular, 12,5 m de frente por 32 m de fondo Uso de suelo residencial y comercial Se puede construir condominio de 6 departamentos Excelente ubicación, cerca de comercios, supermercados, centros educativos, farmacias etc. Entre las avenidas principales del norte de Guayaquil, Avenida Francisco de Orellana y Avenida Isidro Ayora Precio $99.000 Libre de hipoteca Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $156.036
- Diferencia
- $57.036 menos
- 36.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$248/m²
$74/m²$1.000/m²
- esta · $248/m²
- mediana · $390/m²
- franja habitual · $232–$510/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Venta Terreno Samanes 1, Guayas
Más por m²$264/m²$16/m² más que esta (6.6%)
a 0.48 km
360 m²
$181.000Se Vende Terreno en Urbanizacion La Estancia, Guayas
Más por m²$390/m²$143/m² más que esta (57.6%)
a 1.2 km
464 m²
$85.000Vendo Villa de 190 m² de Terreno en La Alborada 10 Ma Etapa, Guayas
Más por m²$447/m²$200/m² más que esta (80.8%)
a 1.36 km
190 m²32
$190.000Terreno en Venta 700 m² ¡Oportunidad! Samanes 7 a 1 Cuadra de La Av Orellana Inversion Us$190.000, Guayas
Más por m²$1.000/m²$753/m² más que esta (304%)
a 0.97 km
190 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Samanes 1 Frente AL Bosque Seco Tropical, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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