$238.990
Venta de Casa en Samborondón - Ciudad Celeste con 5 Habitaciones y 1 Suite Am, Guayas
Menos por m²$1.008/m²$740/m² menos que esta (42.3%)
a 1.01 km
237 m²56
1 / 10
En ventaDepartamento
$104.900
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 60 m²
Vendo Departamentos en Vizcaya Plaza 2 en Samborondon, Guayas
COLEGIO ALEMAN Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta60 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $104.900 • Área 60 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
60
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Proyecto en construccion: Vizcaya Plaza y Residencias departamentos por construir de 2 dormitorios, 2 baños con 90 m2 en usd 134,900 y de 1 dormitorio con 60 m2 es de usd 104,900. Bloques residenciales cada uno con rooftop con jardin. Ubicados en el NUEVO SAMBORONDON sobre la avenida principal de Ciudad Celeste en el Km 8.5 vía Samborondón – Ciudad Celeste, en el sector residencial Batán, diagonal al Colegio Alemán Humboldt. Vizcaya Plaza y Residencias 2 está conformado por 120 departamentos de 1 y 2 dormitorios, además de 15 locales y 15 oficinas (todo vendido) , incluye 1 parqueo. Beneficios: El conjunto contará con guardianía 24 horas del día, áreas sociales eco amigables con piscina, jacuzzi, gimnasio, parqueos cubiertos, juegos infantiles, canchas deportivas y zona de BBQ. Reserva con usd 1,000, entrada del 10% y otro 20% hasta 24 cuotas durante la construccion sin intereses hasta llegar al 30% (bono de redimible de usd 5 mil al completar la totalidad) y el saldo del 70% con financiamiento bancario BIESS o su preferencia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.900
- A la mediana de comparables
- $100.583
- Diferencia
- $4.317 más
- 4.3% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.748/m²
$1.008/m²$1.968/m²
- esta · $1.748/m²
- mediana · $1.676/m²
- franja habitual · $1.499–$1.767/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.900Nuevo Samborondón Km 8 Departamentos a Estrenar en Junio 2027, Guayas
Menos por m²$1.499/m²$249/m² menos que esta (14.3%)
a 1.33 km
90 m²22
$283.309Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Menos por m²$1.676/m²$72/m² menos que esta (4.1%)
a 1.64 km
169 m²34
$159.000Vendo Departamento Estreno Vizcaya II, Guayas
Más por m²$1.767/m²$18/m² más que esta (1%)
a 0.02 km
90 m²22
$124.000En Venta Suite con Estudio de Estreno en Los Cond. "Barranca Apartments", Km. 9.5 Samborondon, 63 m², Guayas
Más por m²$1.968/m²$220/m² más que esta (12.6%)
a 1.72 km
63 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
COLEGIO ALEMAN Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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