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En ventaCasa

$345.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 413 m²

Hermosa Casa en Conjunto - Cumbaya (Sector Colegio Menor)

Calle Manuela Sáenz y Juan Montalvo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$345.000
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Lo esencial
CasaEn venta413 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $345.000 • Área 413 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

413
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENDO HERMOSA CASA EN CONJUNTO CUMBAYA Conjunto de 14 casas con excelente seguridad de empresa 24/7 Sala comunal, mesa de ping-pong, área verde con juegos infantiles Conjunto con muchos árboles, mantenido en perfectas condiciones Generador eléctrico que abastece todo el conjunto al 100% Conserje de lunes a viernes, 8 horas diarias Administrado por empresa Parqueos de visitas Casas distribuidas en dos plantas Casa adosada sólo a un lado 345 m2 de construcción 413 m2 de terreno Excelentes acabados 12 años de construida Planta baja: Hall recibidor Sala comedor con salida a porche exterior Baño social Cocina con comedor de diario y salida a porche exterior (La cocina está equipada con plancha de hornillas a gas, extractor, microondas, horno convencional, refrigeradora y lavavajillas) Lavandería con closets, piedra de lavar, mesón y espacio para planchar Dormitorio de servicio con closet (bonito, ventana al jardín) Baño de servicio Porche exterior con chimenea, BBQ y vinera Jardín posterior, lateral y frontal Bodega Parqueadero cubierto para dos vehículos Planta alta: Sala de estar y estudio con salida a terraza Terraza Closet de ropa blanca Dormitorio master con walk in closet y baño Tres dormitorios más, cada uno con closet y baño Total: 4 dormitorios en planta alta cada uno con su baño Pisos de mármol en área social Porcelanato importado en piezas grandes en cocina y porche exterior Ventanales de madera en salida al porche Jardín decorado con plantas y riego automático, iluminación exterior Pisos de bamboo en planta alta, sala de estar y dormitorios Cortinas instaladas screen y blackout adicional en dormitorios (la mayoría son nuevas) Sistema de sonido integrado Alarma instalada Valor alícuota mensual: $us. 405.- Valor de venta: $ 345.000.- Disponibilidad inmediata, la casa no tiene gravámenes ni hipotecas

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$345.000
A la mediana de comparables
$332.159
Diferencia
$12.841 más
3.9% más por m²

Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$835/m²

$657/m²$4.500/m²
  • esta · $835/m²
  • mediana · $804/m²
  • franja habitual · $657–$998/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 223 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$345.000

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