$380.000
Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Menos por m²$37/m²$53/m² menos que esta (59.1%)
a 1.77 km
10.350 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$117.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.302 m²
Venta de Terreno Sector La Macarena - Sobre La Av Vicente Ramón Roca
Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.302 m²Negociable
Terreno en venta • $117.000 • Área 1.302 m² • En Quito, Pichincha
Características
1302
m² total
Descripción
¡Tu propio terreno en La Macarena - Conocoto!Vendo terreno de 1.302 m² con hermosa vista del Valle de los Chillos, con inmediata salida a la Av. Simón Bolívar a tan solo 5 minutos del centro de Conocoto, con todos los servicios básicos de infraestructura urbana. Por su ubicación estratégica el terreno es apto para la construcción de proyecto inmobiliario. SUPERFICIE DE TERRENO: 1.302 m² FRENTE: 56 m² FONDO: 23 m² REGULACIONES: • COS en PB: 35% • COS total: 105% • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Altura de pisos: 12 m • Número de pisos: 3 • Factibilidad de servicios básicos: SI USO DE SUELO: • Residencial Urbano 1 (RU1) ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto, los publique quien los publique.
- Se pide
- $117.000
- A la mediana de comparables
- $164.221
- Diferencia
- $47.221 menos
- 28.8% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$37/m²$241/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $87–$176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$717.765Terreno en Venta Sector Conocoto Ideal Para Proyecto Vip
Menos por m²$88/m²$2/m² menos que esta (2.1%)
a 1.77 km
8.156 m²21
$420.000Venta Terreno Industrial en Conocoto 3157
Más por m²$133/m²$43/m² más que esta (48.1%)
a 1.79 km
3.157 m²11
$45.000Terreno en Venta en Conocoto 256 m²
Más por m²$176/m²$86/m² más que esta (95.6%)
a 1.24 km
256 m²
$84.900La Armenia, Terreno en Venta, 352 m²
Más por m²$241/m²$151/m² más que esta (168.4%)
a 1.85 km
352 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
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