$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$57/m² menos que esta (49.6%)
a 0.25 km
2.586 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$580.750
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.045 m²
Venta Terreno en Conocoto La Macarena
La Macarena, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.045 m²Negociable
Terreno en venta • $580.750 • Área 5.045 m² • En Quito, Pichincha
Características
5045
m² total
Descripción
VENTA DE TERRERO CONOCOTO SECTOR MACARENA III Conocoto, Sector LA MACARENA III Área total: 5.045 mts2 Frente total: 49.86 Frente mínimo 25 m2 COS PB: 35% COS TOTAL: 105% Número de pisos: 3 Área regularizada SI. Factibilidad de Servicios: SI. Terreno de gran tamaño, ubicado en una zona estratégica con acceso a todos los servicios esenciales. Con una ubicación privilegiada, este terreno ofrece la oportunidad perfecta, para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala. Características del terreno: - Ubicado en una zona residencial en crecimiento. - Acceso directo a vías principales y transporte público. - Cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y servicios básicos. - Entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y negocios. - Topografía nivelada, lista para la construcción. - Servicios de agua, luz y alcantarillado disponibles en el área. Ventajas del terreno: - Acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. - Entorno en crecimiento con gran potencial de valorización. - Posibilidad de crear un proyecto integral, con espacios verdes y áreas comunes. Contáctame: Erika Tobar Telf:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $580.750
- A la mediana de comparables
- $484.925
- Diferencia
- $95.825 más
- 19.8% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
$58/m²$612/m²
- esta · $115/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $80–$168/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.999Vendo Terreno Conocoto Proyecto Inmobiliario Valle de Los Chillos 2.511 m² Cos 35% 105%
Menos por m²$80/m²$35/m² menos que esta (30.8%)
a 0.41 km
2.511 m²
$29.500Conocoto Vendo Terreno Esquinero con Linda Vista en Ontaneda
Menos por m²$96/m²$19/m² menos que esta (16.5%)
a 0.82 km
307 m²
$37.500Venta de Terreno Sector Conocoto – Santa Mónica
Más por m²$170/m²$55/m² más que esta (48.1%)
a 0.48 km
220 m²
$126.000Casa de Venta en Conocoto con 3 Parqueaderos Amplio Terreno de 206 m²
Más por m²$612/m²$497/m² más que esta (431.4%)
a 1.62 km
206 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Macarena, Conocoto, Quito, Pichincha
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