$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$22/m² menos que esta (27.2%)
a 0.21 km
2.586 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$199.999
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.511 m²
Vendo Terreno Conocoto Proyecto Inmobiliario Valle de Los Chillos 2.511 m² Cos 35% 105%
La Macarena II, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.511 m²Negociable
Terreno en venta • $199.999 • Área 2.511 m² • En Quito, Pichincha
Características
2511
m² total
Descripción
Vendo terreno en una de las zonas de mejor crecimiento del Valle de los Chillos en Conocoto Cuenta con todos los servicios básicos Excelente vista Fácilidad de vías de Acceso El ambiente se consolida con proyectos residenciales y actividades comerciales de excelente presencia El valle de Conocoto cuenta con un clima muy agradable para desarrollar su vida y actividades familiares en un entorno cálido Tiene un porcentaje de construcción (COS) del 35% - 105%, ideal para proyecto inmobiliario ya que no tiene restricción de numero de unidades
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.999
- A la mediana de comparables
- $289.041
- Diferencia
- $89.042 menos
- 30.8% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
$58/m²$612/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $115/m²
- franja habitual · $85–$173/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$229.000Terreno Esquinero 2.459 m² en Venta – Ontaneda, Conocoto
Más por m²$93/m²$13/m² más que esta (16.9%)
a 0.71 km
2.459 m²
$94.900Terreno en Venta Sector Conocoto
Más por m²$119/m²$40/m² más que esta (49.7%)
a 1.9 km
796 m²
$45.000Terreno en Venta en Conocoto 256 m²
Más por m²$176/m²$96/m² más que esta (120.7%)
a 1.17 km
256 m²
$126.000Casa de Venta en Conocoto con 3 Parqueaderos Amplio Terreno de 206 m²
Más por m²$612/m²$532/m² más que esta (667.9%)
a 1.57 km
206 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Macarena II, Conocoto, Quito, Pichincha
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