$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$35/m² menos que esta (37.8%)
a 0.75 km
2.586 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$229.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.459 m²
Terreno Esquinero 2.459 m² en Venta – Ontaneda, Conocoto
Manuel Rodríguez Pinto y Mariano Echeverría, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.459 m²Negociable
Terreno en venta • $229.000 • Área 2.459 m² • En Quito, Pichincha
Características
2459
m² total
Descripción
Venta de terreno residencial esquinero de 2.459 m² en el sector Ontaneda, Conocoto, Valle de los Chillos, sobre la calle Manuel Rodríguez Pinto. Características principales: • Lote esquinero de forma regular (35 m x 72,28 m aprox.), con dos frentes • Topografía suave con pendiente aproximada del 5% • Cerramiento parcial en linderos sur y oeste • Todos los servicios en el sector: agua potable, luz eléctrica, alcantarillado, alumbrado público • Vía asfaltada, aceras y bordillos, transporte público cercano • Zona residencial consolidada y tranquila, cerca del centro de Conocoto, colegios, mercado y áreas recreativas Ideal para vivienda familiar, casa con amplias áreas verdes o proyecto residencial de baja densidad (zonificación residencial urbana; informe de regulación disponible para compradores serios). Documentación en regla e impuesto predial al día. Paquete completo de información disponible para interesados calificados. Se prefiere comprador de contado. Precio: USD 229.000. Solo interesados directos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $229.000
- A la mediana de comparables
- $291.588
- Diferencia
- $62.588 menos
- 21.5% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$93/m²
$58/m²$972/m²
- esta · $93/m²
- mediana · $119/m²
- franja habitual · $87–$177/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$229.000Terreno en Venta Sector La Salle - Conocoto
Menos por m²$92/m²$2/m² menos que esta (1.6%)
a 1.83 km
2.500 m²
$94.900Terreno en Venta Sector Conocoto
Más por m²$119/m²$26/m² más que esta (28%)
a 1.5 km
796 m²
$94.900Venta de Terreno, Sector Conocoto - Cerca Supermercado Santa María. Provincia de Pichincha
Más por m²$176/m²$83/m² más que esta (89.4%)
a 1.03 km
538 m²
$350.000Casa en Venta Urb. San Germán - Av Ilalo Los Chillos Terreno 454 m² Construcción 360 m²
Más por m²$972/m²$879/m² más que esta (943.9%)
a 1.45 km
360 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel Rodríguez Pinto y Mariano Echeverría, Conocoto, Quito, Pichincha
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