$32.000
Venta de Terreno Sector Conocoto - Cerca Colegio La Salle
Menos por m²$64/m²$908/m² menos que esta (93.4%)
a 1.68 km
502 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 360 m²
Casa en Venta Urb. San Germán - Av Ilalo Los Chillos Terreno 454 m² Construcción 360 m²
Urb san German, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta360 m²3 habitaciones7 bañosNegociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 360 m² • 3 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
360
m² total
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Exclusiva casa inteligente ubicada en la prestigiosa Urbanización San Germán, entre Conocoto y San Rafael. Una oportunidad única para vivir con estilo, confort y alta plusvalía en uno de los sectores más demandados del Valle de los Chillos. Características destacadas: 3 amplios dormitorios 3 baños completos + 2 medios baños, perfectamente distribuidos Elegante piso de bambú y porcelanato italiano en áreas sociales Moderna cocina con mesones de cuarzo, perfecta para el día a día o reuniones Sala, comedor y family room independientes, con iluminación LED Estudio privado ideal para home office Sistema de sonido integrado en 3 zonas Persianas motorizadas y sistema de apertura con huella digital Sistema cerrado de vigilancia + guardianía privada BBQ bajo pérgola de vidrio templado al ácido con: Parrilla a gas Parrilla a carbón Horno de leña Jacuzzi en proceso de finalización + 2 duchas exteriores Cuarto de máquinas, 2 bodegas, cisterna Urbanización San Germán Seguridad 24/7 con control de accesos. Áreas verdes y recreativas. Exclusividad y tranquilidad a pocos minutos de San Rafael, Conocoto y la autopista hacia Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $64.800
- Diferencia
- $285.200 más
- 440.1% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$972/m²
$64/m²$972/m²
- esta · $972/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $133–$242/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.000Venta de Terreno Independiente en La Armenia I Junto Al Liceo Naval
Menos por m²$170/m²$802/m² menos que esta (82.5%)
a 1.8 km
400 m²
$58.000Vendo Terreno San Rafael
Menos por m²$193/m²$779/m² menos que esta (80.1%)
a 1.73 km
300 m²
$375.000Terreno de 1330 m² en Venta con Casa en La Vía Intervalles
Menos por m²$282/m²$690/m² menos que esta (71%)
a 1.31 km
1.330 m²
$100.000Terreno en Los Chillos
Menos por m²$735/m²$237/m² menos que esta (24.4%)
a 0.82 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb san German, Los Chillos, Quito, Pichincha
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