$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$4/m² menos que esta (6.5%)
a 0.25 km
2.586 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$155.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Venta Terreno Conocoto La Macarena I
La Macarena, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $155.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – CONOCOTO, SECTOR LA MACARENA I ️ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Los Chillos. Terreno ideal para proyecto residencial, vivienda amplia, quinta o desarrollo inmobiliario de baja densidad. Ubicación: La Macarena I – Conocoto Área según escritura: 2.500 m² Frente total: 28,73 metros Uso de suelo residencial urbano de baja densidad ️ COS PB: 35% COS Total: 105% ️ Número de pisos permitidos: 3 Lote mínimo: 1.000 m² Factibilidad de servicios básicos El terreno cuenta con zonificación residencial y forma de ocupación aislada, ideal para construir en un entorno tranquilo, natural y con excelente proyección de plusvalía. Además, se encuentra en una zona urbanizada y de fácil acceso. Perfecto para: ️ Vivienda con amplias áreas verdes ️ Proyecto de casas ️ Quinta vacacional ️ Inversión inmobiliaria Contáctame para más información o agendar una visita . Cbr. Erika Tobar - Telf:
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $261.850
- Diferencia
- $106.850 menos
- 40.8% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$62/m²
$58/m²$612/m²
- esta · $62/m²
- mediana · $105/m²
- franja habitual · $81–$168/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$117.000Venta de Terreno Sector La Macarena - Sobre La Av Vicente Ramón Roca
Más por m²$90/m²$28/m² más que esta (44.9%)
a 0.25 km
1.302 m²
$580.750Venta Terreno en Conocoto La Macarena
Más por m²$115/m²$53/m² más que esta (85.7%)
a 0 km
5.045 m²
$88.500Terreno Para Inversión en Venta - San Isidro del Inca
Más por m²$176/m²$114/m² más que esta (183.2%)
a 1.91 km
504 m²
$126.000Casa de Venta en Conocoto con 3 Parqueaderos Amplio Terreno de 206 m²
Más por m²$612/m²$550/m² más que esta (886.5%)
a 1.62 km
206 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Macarena, Conocoto, Quito, Pichincha
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