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En ventaTerreno

$717.765

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 8.156 m²

Terreno en Venta Sector Conocoto Ideal Para Proyecto Vip

Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$717.765
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Lo esencial
TerrenoEn venta8.156 m²2 habitaciones1 bañosNegociable

Terreno en venta • $717.765 • Área 8.156 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

8156
m² total
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Terreno perfecto para un proyecto inmobiliario de viviendas de categoría VIP con las siguientes características: 717.765 m2 con vistas Ubicación: situado en una zona segura de fácil acceso a través del centro de revisión vehicular Los Chillos puente 2 Opciones de Pago: Se acepta canje con otra propiedad o unidades del mismo proyecto como parte de pago, brindando flexibilidad financiera Instalaciones Existentes: Incluye una casa de campo y canchas deportivas, área de BBQ y árboles frutales Servicios y Accesibilidad: Conexión a todos los servicios básicos Acceso fácil al transporte público Cercanía a las autopistas General Rumiñaui y Simón Bolívar para una movilidad conveniente Parámetros de Construcción: Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 60% Coeficiente de Ocupación Total (COS Total): 180% Número de Pisos Permitidos: 3 Uso de Suelo: Residencial Urbano 2 (RUB-2) Frente: 96,83m Fondo: 85,06m Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada. Para más información contactarnos En visita se entrega IRM

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$717.765
A la mediana de comparables
$1.028.716
Diferencia
$310.951 menos
30.2% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$88/m²

$37/m²$179/m²
  • esta · $88/m²
  • mediana · $126/m²
  • franja habitual · $88–$176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$717.765

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