$36.000
Venta Departamento Conjunto Las Cuadras Etapa I
Menos por m²$456/m²$655/m² menos que esta (59%)
a 4.31 km
79 m²31
1 / 10
En ventaDepartamento
$60.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 54 m²
Quitumbe, Departamento a Estrenar $60.000
Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta54 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $60.000 • Área 54 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
54
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
QUITUMBE, DEPARTAMENTO A ESTRENAR $60.000 + PARQUEADERO ¡Oportunidad real! Vive en Quitumbe, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del sur de Quito, en un departamento moderno, funcional y con excelentes acabados. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Cuenta con 53.72 m² de construcción 2 dormitorios cómodos 2 baños completos (máster con baño privado) Walking closet estilo americano 2 balcones (iluminación natural + ventilación) 4to piso con ascensor Parqueadero incluido Edificio 100% eléctrico (no gas) Acceso con tarjeta directo a tu piso ️ Guardianía permanente A ESTRENAR con excelentes acabados modernos AMENIDADES: Gimnasio Salón de eventos 3 áreas BBQ Espacios para carga de autos eléctricos INVERSIÓN: $60.000 Alícuota: $21,89 SECTOR QUITUMBE: ️ Zona en crecimiento acelerado ️ Alta demanda para arriendo ️ Excelente proyección de plusvalía ️ Cercanía a vías principales y servicios ️ IMPORTANTE: Ideal para vivir o invertir Se vende rápido por ubicación + acabados + precio Agenda tu visita hoy mismo Antes de que alguien más lo reserve
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $60.000
- A la mediana de comparables
- $36.000
- Diferencia
- $24.000 más
- 66.7% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.111/m²
$456/m²$1.955/m²
- esta · $1.111/m²
- mediana · $667/m²
- franja habitual · $495–$992/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Tu Departamento en $35,000 Negociables
Menos por m²$583/m²$528/m² menos que esta (47.5%)
a 1.84 km
60 m²22
$63.000Departamento de Venta Conocoto Santa Monica Alta
Menos por m²$750/m²$361/m² menos que esta (32.5%)
a 4.61 km
84 m²32
$53.000Vendo Departamento Legarda Conjunto Privado
Menos por m²$883/m²$228/m² menos que esta (20.5%)
a 4.12 km
60 m²21
$129.000Cumbaya Venta Suite 66 m² Más Jardín de 25 m² a Universidad San Francisco
Más por m²$1.955/m²$843/m² más que esta (75.9%)
a 4.12 km
66 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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