$65.000
Pueblo Unido Quitumbe, Terreno en Venta, 1.085 m²
Menos por m²$60/m²$62/m² menos que esta (50.9%)
a 1.71 km
1.085 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.689 m²
Terreno Industrial en Venta - Turubamba
San Juan de Turubamba – Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.689 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 3.689 m² • En Quito, Pichincha
Características
3689
m² total
Descripción
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo industrial en uno de los sectores estratégicos del sur de Quito Ubicado en San Juan de Turubamba – Quitumbe, sobre la calle S59D y Graciela Escudero, con acceso rápido a la Av. Pedro Vicente Maldonado, Av. Simón Bolívar, Terminal Quitumbe y Metro de Quito. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 3.689,20 m² Terreno esquinero de forma regular Topografía plana con pendiente menor al 15% Muro perimetral de bloque y puerta metálica Estado actual: terreno vacío listo para desarrollo INFORMACIÓN URBANÍSTICAS Zonificación: Industrial Alto Impacto (IAI) COS PB: 60% COS Total: 240% Edificabilidad: hasta 4 pisos (16 m de altura) Lote mínimo: 1.000 m² Frente mínimo: 25 m Potencial edificable: hasta 8.853 m² ENTORNO Ubicado en un entorno industrial consolidado, cercano a empresas y fábricas del sector, ideal para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento. Ideal para industrias, centros logísticos, bodegas, empresas manufactureras o proyectos de expansión corporativa. Contáctame para más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $368.900
- Diferencia
- $81.100 más
- 22% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$122/m²
$60/m²$222/m²
- esta · $122/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $69–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Terreno en Venta - Ciudad Futura, Sur de Quito
Menos por m²$69/m²$53/m² menos que esta (43.7%)
a 0.09 km
2.039 m²
$29.999Terreno 300 m² en Venta Quitumbe - Pueblo Unido
Menos por m²$100/m²$22/m² menos que esta (18%)
a 1.01 km
300 m²
$29.900Venta Terreno 200 m² Sur de Quito, El Conde
Más por m²$150/m²$28/m² más que esta (22.6%)
a 0.94 km
200 m²
$32.000Se Vende Terreno en San Miguel de Conocoto
Más por m²$222/m²$100/m² más que esta (82.2%)
a 1.9 km
144 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Turubamba – Quitumbe, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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