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En ventaTerreno

$287.700

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.370 m²

Terreno en Venta en Tumbaco | a Solo 3 Minutos del Parque Central | Excelente Ubicación

GONZALO PIZARRO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$287.700
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.370 m²Negociable

Terreno en venta • $287.700 • Área 1.370 m² • En Quito, Pichincha

Características

1370
m² total

Descripción

Excelente terreno en venta en Tumbaco, ideal para desarrollar un proyecto residencial o como inversión. El terreno cuenta con 1370m² completamente planos y escritura independiente como lote, lo que facilita una compra segura y el inicio inmediato de cualquier proyecto. Dispone de un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en Planta Baja del 70% y un COS Total del 210%, permitiendo la construcción de hasta tres pisos, una excelente oportunidad para maximizar el potencial de la propiedad. Su privilegiada ubicación, a tan solo 3 minutos del Parque Central de Tumbaco, ofrece fácil acceso a supermercados, instituciones educativas, centros financieros, comercios y todos los servicios básicos. Además, se encuentra en un sector tranquilo y de alta plusvalía, con transporte público a pocos pasos y acceso mediante vía adoquinada. Precio de venta: $287.700 Informes: Ing. Beatriz Sierra Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$287.700
A la mediana de comparables
$342.500
Diferencia
$54.800 menos
16% menos por m²

Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

$186/m²$373/m²
  • esta · $210/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $186–$320/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 152 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$287.700

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