$125.000
Local Comercial de Venta en Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$1.157/m²$1.398/m² menos que esta (54.7%)
a 1.23 km
108 m²62
1 / 10
En ventaLocal comercial
$115.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Vendo Local Comercial en Galeria de Terranostra, Guayas
Galerias Terranostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
DE OPORTUNIDAD Local comercial disponible en venta en Vía a la Costa, con 45 m² de superficie construida y un baño privado. El inmueble cuenta con ingreso independiente, área de cafetería, oficinas, iluminación instalada y servicios básicos de agua y luz. El precio es negociable. La seguridad es un punto clave en la propiedad, la cual dispone de caseta de guardia, guardianía privada, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad para su tranquilidad. El sector ofrece una alta conectividad gracias a su avenida de acceso asfaltada y parqueadero para visitas. El entorno es muy dinámico, con centros comerciales y escuelas cercanas que garantizan un flujo constante de personas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $74.118
- Diferencia
- $40.882 más
- 55.2% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.556/m²
$1.157/m²$3.906/m²
- esta · $2.556/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.483–$1.818/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$75.000Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$1.056/m² menos que esta (41.3%)
a 1.26 km
50 m²
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$909/m² menos que esta (35.5%)
a 1.23 km
170 m²12
$125.000Local Gastronomico - Terranostra, Guayas
Menos por m²$1.786/m²$770/m² menos que esta (30.1%)
a 0.02 km
70 m²1
$250.000Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$1.351/m² más que esta (52.9%)
a 1.89 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Galerias Terranostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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