$1.900.000
Vendo Edificio Comercialde 3 Pisos en La Vía a La Costa Km 11 Alta Exposición Bien Mantenido Balcon, Guayas
Menos por m²$1.056/m²$102/m² menos que esta (8.8%)
a 1.51 km
1.800 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 108 m²
Local Comercial de Venta en Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a La Costa. Guayas
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta108 m²6 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 108 m² • 6 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
108
m² total
6
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Local Comercial con 70 m2 de venta en el Centro Comercial Laguna Plaza, km 12,5 Vía a la Costa. Cuenta con recepción, , sala de espera, seis divisiones, cafetería con mesón y anaqueles bajos, un baño completo y medio baño. El Centro Comercial cuenta con áreas de parqueo para visitantes, ascensor, área gastronómica y varios servicios. Excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $177.882
- Diferencia
- $52.882 menos
- 29.7% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.157/m²
$1.056/m²$3.906/m²
- esta · $1.157/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.467–$1.849/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Local Comercial en Venta Costalmar Shopping - Via a La Costa (Inversionistas), Guayas
Más por m²$1.467/m²$309/m² más que esta (26.7%)
a 1.69 km
75 m²1
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$490/m² más que esta (42.3%)
a 0 km
170 m²12
$135.000Local Comercial - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.849/m²$692/m² más que esta (59.8%)
a 1.64 km
73 m²1
$250.000Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.749/m² más que esta (237.5%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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