$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$2.478/m² menos que esta (99.5%)
a 1.52 km
285 m²65
1 / 9
En ventaLocal comercial
$620.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 249 m²
Local Comercial de 401 m² en Venta en Centro Norte
Av. Amazonas & Jorge Washington, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta249 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $620.000 • Área 249 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
249
m² total
1
Baños
Descripción
Excelente local comercial en venta con uso profesional ubicado en el sector de Centro Norte. Esta propiedad de 36 años de antigüedad cuenta con 401 m² de superficie construida y 249 m² de superficie total distribuidos en 3 niveles construidos. Dispone de un hall de ingreso independiente, oficinas internas, 1 medio baño y 1 bodega útil para almacenamiento. El terreno presenta 12 metros de frente y 22 metros de fondo con acceso sobre avenida asfaltada. La propiedad cuenta con servicios básicos completos, internet wifi y línea telefónica. Se encuentra en una zona de alta actividad, con centros comerciales cercanos, parques y excelente conectividad de transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $258.818
- Diferencia
- $361.182 más
- 139.6% más por m²
Mediana de 283 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.490/m²
$12/m²$2.514/m²
- esta · $2.490/m²
- mediana · $1.039/m²
- franja habitual · $801–$1.303/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 283 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Se Vende Oficina Calles Francisco Pizarro y Santa Maria Paralela a La Av Colon
Menos por m²$727/m²$1.763/m² menos que esta (70.8%)
a 0.94 km
220 m²102
$290.000Vendo - Hermosa Oficina - Frente Al Swissotel
Menos por m²$1.014/m²$1.476/m² menos que esta (59.3%)
a 1.23 km
286 m²4
$327.000Venta o Arriendo Excelente Oficina Comercial Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.346/m²$1.144/m² menos que esta (46%)
a 1.28 km
243 m²15
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$24/m² más que esta (1%)
a 1.8 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas & Jorge Washington, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
