$408.800
Hermoso Terreno de Venta en Urbanización Privada Cumbaya!
$350/m²
a 1.87 km
1.168 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$753.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.162 m²
Lote Esquinero en Venta
Club rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.162 m²Negociable
Terreno en venta • $753.000 • Área 1.162 m² • En Quito, Pichincha
Características
1162
m² total
Descripción
1.162 m² esquinero | $650/m² | Rancho San Francisco – Exclusividad, naturaleza y alta plusvalía Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más exclusivas de Quito: Rancho San Francisco, reconocida por su seguridad, tranquilidad y entorno natural privilegiado. Este espectacular terreno totalmente plano y esquinero ofrece el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, con excelente frente y acceso. Características del terreno: Superficie: 1.162 m² Terreno completamente plano Esquinero, con gran frente Sin construcciones, listo para edificar Precio: $650 por m² Total: $754.300 Amenidades de la urbanización: Seguridad privada 24/7 Club ecuestre y caballerizas Áreas verdes y senderos Canchas deportivas Espacios recreativos exclusivos Ubicado en un entorno natural único, con fácil acceso y rodeado de propiedades de alto nivel. Ideal para quienes buscan privacidad, exclusividad y una inversión sólida en una de las zonas de mayor plusvalía de Quito. Agenda tu visita y descubre por qué Rancho San Francisco es el lugar perfecto para tu próximo hogar
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $753.000
- A la mediana de comparables
- $399.542
- Diferencia
- $353.458 más
- 88.5% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$648/m²
$210/m²$670/m²
- esta · $648/m²
- mediana · $344/m²
- franja habitual · $210–$497/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 82 de los 84 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$785.000Jal. Venta Casa 6 Dorm. Cumbayá, 1171 m² Terreno y Jardín. Provincia de Pichincha
$670/m²
a 1.25 km
1.171 m²610
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
$375/m²
a 1.87 km
1.185 m²
$296.000Cumbaya Terreno en Venta Sector Colegio Menor en Urbanizacion Privada
$260/m²
a 1.86 km
1.137 m²
$700.000Vendo Casa Fabulosa Rincón del Valle, Terreno 1.131 m², Construcción 580 m²
$619/m²
a 0.46 km
1.131 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Club rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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