$530.000
Cumbayá - Casa en Venta
Menos por m²$442/m²$1.149/m² menos que esta (72.2%)
a 1.36 km
1.200 m²
1 / 10
En ventaCasa
$1.750.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.100 m²
Casas en Venta de 3 Dorm. – Rancho San Francisco, Conjunto Privado
Club Rancho San Francisco, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.100 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.750.000 • Área 1.100 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
1100
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casas en Venta de 3 Dormitorios – Rancho San Francisco, Conjunto Privado Espectacular propiedad de lujo ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector, con amplios espacios, diseño elegante y áreas sociales ideales para disfrutar en familia. Cuenta con hermosos jardines, áreas de entretenimiento y excelente distribución. Propiedad lista para entrega inmediata, ideal para familias que buscan exclusividad, confort y alta plusvalía. La casa se vende amoblada, todos los muebles son hechos por Adriana Hoyos Características generales: 1.100 m² de construcción 998 m² de terreno Jardín de 200 m² 5 parqueaderos (3 cubiertos y 2 descubiertos) Casa de varios niveles A estrenar / excelente estado Distribución: Planta baja: Hall de ingreso Sala y comedor amplios Cocina con family room Porche Estudio Sala de TV amplia Sala de estar 2 baños sociales Área de máquinas y planchado Dormitorio de servicio con baño privado 3 bodegas (incluye una bodega de 50 m² y bodegas técnicas) Planta alta: Dormitorio máster con baño privado y walking closet de 70 m² 2 dormitorios adicionales tipo dúplex, cada uno con baño privado Sala de lectura Sala de oratorio Antesala para cava o área de vinos Áreas exteriores y sociales: Amplio jardín Área de BBQ techada Sala de juegos independiente Espacios ideales para reuniones y entretenimiento Características adicionales: Múltiples ambientes sociales Total de ambientes amplios y funcionales Acabados de lujo Excelente estado y mantenimiento Ubicación y cercanías: Urbanización Rancho San Francisco Zona exclusiva y de alta plusvalía Seguridad y entorno residencial de primer nivel Fácil acceso y excelente conectividad Entrega: Inmediata Precio de venta: Consultar Agenda tu visita y descubre esta increíble propiedad en una de las mejores urbanizaciones de Quito. Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #RanchoSanFrancisco #CasaEnVenta #VentaDeCasa #QuitoInmobiliaria #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #CasaDeLujo #AltaPlusvalia #InversionInmobiliaria #VivirEnQuito #Cumbaya #ValleDeCumbaya #Exclusividad #CasaPremium #OportunidadInmobiliaria #CasaModerna #ZonaExclusiva #LujoYConfort
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.750.000
- A la mediana de comparables
- $885.060
- Diferencia
- $864.940 más
- 97.7% más por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.591/m²
$442/m²$2.095/m²
- esta · $1.591/m²
- mediana · $805/m²
- franja habitual · $624–$988/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 147 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$650.000Vendo Casa en Jardines del Este – Cumbayá
Menos por m²$587/m²$1.004/m² menos que esta (63.1%)
a 1.63 km
1.108 m²58
$650.000Casa en Venta en Balcones de Cumbayá $650.000 4habitaciones 4 1/2 Baños
Menos por m²$647/m²$944/m² menos que esta (59.3%)
a 1.86 km
1.004 m²45
$1.000.000Venta Casa de Lujo 4 Dorm. Urb. Exclusiva Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$935/m²$656/m² menos que esta (41.3%)
a 0.5 km
1.070 m²46
$2.200.000Casa de Lujo en Venta Cumbayá Cerca Al Rancho San Francisco
Más por m²$2.095/m²$504/m² más que esta (31.7%)
a 0.66 km
1.050 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Club Rancho San Francisco, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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