$225.000
Terreno en Venta Tanda Nayón Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$167/m²$39/m² menos que esta (18.8%)
a 0 km
1.345 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$285.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.384 m²
Vendo Terreno en Urbanizacion Tacuri en Nayon - Sv
Urbanización Tacuri, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.384 m²Negociable
Terreno en venta • $285.000 • Área 1.384 m² • En Quito, Pichincha
Características
1384
m² total
Descripción
Este hermoso terreno se encuentra en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector, la urbanización está situada estrategicamente entre Quito y Cumbayá. Este terreno es ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños en una urbanización de lujo, muy segura con guardianía 24/7 y rodeada de naturaleza. El terreno tiene una hermosa vista y está dentro de un entorno muy lindo. Area escritura: 1384.33 m2 Area gráfica: 1384.33 m2 Frente total: 26,69 m2 COS total 70% COS Planta Baja 35% Altura 8m2 Número de pisos 2 Retiros: Frontal: 5 m2 Lateral: 3 m2 Posterior: 3 m2 Entre bloques: 6 m2 Vive rodeado de naturaleza,a pocos minutos de Quito y de Cumbayá! Se acepta permuta o parte de pago con departamento en Cumbayá.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $440.389
- Diferencia
- $155.389 menos
- 35.3% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$206/m²
$167/m²$800/m²
- esta · $206/m²
- mediana · $318/m²
- franja habitual · $200–$485/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 86 de los 91 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Terreno de 1333 m² en Venta en Nayón
Similar por m²$206/m²igual que esta por m²
a 1.68 km
1.333 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Más por m²$363/m²$157/m² más que esta (76.2%)
a 1.74 km
1.320 m²
$800.000Vendo Fabulosa Casa 350 m², Vistas, Terreno y Jardines 1.500 m² Cumbayá
Más por m²$534/m²$328/m² más que esta (159.3%)
a 1.92 km
1.498 m²34
$799.900Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$594/m² más que esta (288.5%)
a 0.67 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Tacuri, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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