$700.000
Los Chillos Terreno de Venta en Conjunto Privado
Menos por m²$42/m²$78/m² menos que esta (64.6%)
a 1.89 km
16.473 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$9.231.768
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 76.931 m²
Venta Terreno Sector Valle de Los Chillos Sangolqui - Amaguaña
Valle DE LOS Chillos Sector Sangolqui - Amaguaña, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta76.931 m²Negociable
Terreno en venta • $9.231.768 • Área 76.931 m² • En Quito, Pichincha
Características
76931
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA EN EL VALLE DE LOS CHILLOS SECTOR SANGOLQUI - AMAGUAÑA Excelente ubicación sobre la carretera E35 en el sector El Cortijo Zona industrial Fácil acceso en transporte público o privado Cerca de varias fábricas como Pepsico, Corporación GPF, Agipgas entre otras Área 76.931,40m2 Topografía plana Frente 277,16m COS Total 250% COS PB 50% Uso de suelo Industrial bajo y mediano impacto Número de pisos 5 Altura 15m Lote mínimo 2500m2 ***VALOR x m2 $120,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $9.231.768
- A la mediana de comparables
- $10.654.174
- Diferencia
- $1.422.406 menos
- 13.4% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$42/m²$394/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $98–$165/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.662.000Sangolquí - Sector El Colibrí, Mega Terreno de Venta 43.085 m
Menos por m²$85/m²$35/m² menos que esta (29.2%)
a 0.15 km
43.085 m²32
$175.000Venta de Terreno Sector Sangolquí - Vía Principal
Menos por m²$99/m²$21/m² menos que esta (17.7%)
a 1.64 km
1.772 m²
$285.000Casa Rústica en Venta con Amplio Terreno – Urbanización Pueblo Viejo de Santa Ana, Sangolquí
Más por m²$160/m²$40/m² más que esta (33.6%)
a 0.97 km
1.778 m²44
$415.000En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$274/m² más que esta (228.4%)
a 0.42 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Valle DE LOS Chillos Sector Sangolqui - Amaguaña, Sangolqui, Quito, Pichincha
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