$175.000
Venta de Terreno Sector Sangolquí - Vía Principal
$99/m²
a 1.97 km
1.772 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$285.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.778 m²
Casa Rústica en Venta con Amplio Terreno – Urbanización Pueblo Viejo de Santa Ana, Sangolquí
Urbanizacion Pueblo Viejo de Santa Ana, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.778 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $285.000 • Área 1.778 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
1778
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA RÚSTICA EN VENTA CON AMPLIO TERRENO – URBANIZACIÓN PUEBLO VIEJO DE SANTA ANA, SANGOLQUÍ Precio de venta: USD 285.000 Área de terreno: 1.778 m² Área habitable: 320 m² Área de construcción abierta: 112 m² Exclusiva propiedad de estilo rústico ubicada en la Urbanización Pueblo Viejo de Santa Ana, en Sangolquí. Su amplio terreno plano, espacios interiores y entorno natural la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan privacidad, tranquilidad y comodidad dentro de una urbanización segura. La propiedad ofrece gran potencial para ampliar la construcción, desarrollar áreas recreativas, jardines, huerto, piscina o espacios independientes, de acuerdo con la normativa vigente. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - Amplia sala y comedor con acabados de estilo rústico - Cocina espaciosa con desayunador independiente - Área de máquinas - Baño social - 2 dormitorios secundarios - 1 baño completo compartido - 1 dormitorio máster con baño privado - Porche frontal y posterior - Área de BBQ - Horno de leña tradicional PLANTA ALTA - Amplio dormitorio máster - Walk-in closet - Baño privado con ducha y tina de hidromasaje - Sala familiar - Estudio independiente, ideal para oficina, biblioteca o área de teletrabajo ÁREAS EXTERIORES - Extenso terreno posterior plano - Estacionamiento cubierto para 2 vehículos - Espacio abierto para más de 5 vehículos - Áreas con potencial para futuras ampliaciones o proyectos complementarios UBICACIÓN Y SEGURIDAD La urbanización dispone de guardianía permanente las 24 horas. La propiedad se encuentra cerca de la Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE, bulevar Santa Clara, River Mall, San Luis Shopping, instituciones educativas, centros médicos, comercios y principales vías de acceso del Valle de los Chillos. Documentación al día. Una propiedad ideal para familias que valoran los espacios amplios, la naturaleza y la privacidad, sin alejarse de los principales servicios de Sangolquí. Contácteme para recibir más información y coordinar una visita. Leonor Orejarena Otero Corredora Inmobiliaria Lic. ACBIR 1150-P
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $353.626
- Diferencia
- $68.626 menos
- 19.4% menos por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$99/m²$318/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Pueblo Viejo de Santa Ana, Sangolqui, Quito, Pichincha
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