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En ventaTerreno

$295.500

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.100 m²

Terreno en Sangolqui, Sector El Rancho, El Colibri

Calle Zaruma, El Rancho, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$295.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.100 m²Negociable

Terreno en venta • $295.500 • Área 2.100 m² • En Quito, Pichincha

Características

2100
m² total

Descripción

EN VENTA TERRENO EN SANGOLQUI, EL COLIBRI Sector el Rancho, Av. General Rumiñahui y calle Zaruma Excelente ubicación a pocos minutos del Centro Comercial San Luis Shopping, Hipermarket y la Universidad ESPE. Ubicado en una zona residencial rodeada de naturaleza y con un clima cálido, barrio tranquilo, junto al conjunto Vittora - 2100 metros cuadrados - Casi plano, con cerramiento en tres lados. - COS en pb 50% - COS total 150% - No. de piso 3 - Uso Residencial Retiros: Lateral y posterior: 3 m Frontal: 5 m Ideal para proyectos de vivienda, educativo, locales, consultorios, no tiene afectaciones de red eléctrica, taludes, lahares o ríos. Con los documentos al día, listos para realizar transferencia de dominio. Precio $295.500 negociable

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$295.500
A la mediana de comparables
$417.669
Diferencia
$122.169 menos
29.3% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$141/m²

$101/m²$318/m²
  • esta · $141/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle Zaruma, El Rancho, Sangolqui, Quito, Pichincha

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$295.500

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