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En ventaLocal comercial

$1.000.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 2.326 m²

Local Comercial en Rumiñahui

Calle Zaruma, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$1.000.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta2.326 m²Negociable

Local comercial en venta • $1.000.000 • Área 2.326 m² • En Quito, Pichincha

Características

2326
m² total

Descripción

Propiedad Comercial en Venta – Sangolquí, Valle de los Chillos Se vende amplia propiedad comercial ubicada estratégicamente en el sector más dinámico y de mayor plusvalía de Sangolquí, sobre la Av. General Rumiñahui, una de las principales vías de conexión hacia Quito y todo el Valle de los Chillos. Características del terreno y construcción: Área total de terreno: 2.327 m² Altura permitida: hasta 5 pisos Ocupación de suelo: 49,34% Utilización del suelo: 100% comercial – uso mixto Infraestructura construida (1.147,92 m²): Edificio administrativo: 311,80 m² Porch de acceso a oficinas: 47,90 m² Edificio de talleres: 650,12 m² Cubierta para lavadora y entrega de vehículos: 104,30 m² Oficinas terraza: 30,00 m² Caseta de guardia: 3,80 m² Áreas complementarias: Amplio estacionamiento para clientes: 923,30 m² Cubierta de taller en terraza: 650,12 m² (nivel Av. Gral. Rumiñahui) Terrazas, cerramientos y cisterna propia Ubicación estratégica: A pocos minutos del San Luis Shopping y del centro de Sangolquí. Alta exposición por su frente hacia la Av. General Rumiñahui, con gran flujo vehicular y peatonal. Zona de crecimiento acelerado, rodeada de comercios, instituciones financieras, concesionarios, talleres y servicios. Ideal para: Desarrollo de proyectos inmobiliarios o edificaciones de uso mixto. Empresas corporativas que requieran oficinas y bodegas. Centros comerciales, supermercados o cadenas de servicios. Instituciones educativas, de salud o recreación. Inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía garantizada. Concesionarios y centros de servicio automotriz, gracias a sus áreas de talleres, lavadora de vehículos y estacionamientos amplios. Precio de venta: $1,000,000 Contáctanos para más información o coordinar una visita. Invierte en una propiedad con gran potencial y asegura el crecimiento de tu proyecto en el corazón comercial de Sangolquí.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.000.000
A la mediana de comparables
$4.031.726
Diferencia
$3.031.726 menos
75.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$430/m²

$430/m²$1.800/m²
  • esta · $430/m²
  • mediana · $1.733/m²
  • franja habitual · $1.647–$1.800/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Zaruma, Rumiñahui, Quito, Pichincha

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