$3.300.000
Vendo Propiedad Para Urbanización
Menos por m²$30/m²$38/m² menos que esta (55.8%)
a 1.87 km
110.000 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$3.800.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 56.000 m²
Terrreno de Venta en El Valle de Los Chillos La Armenia
Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta56.000 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Propiedad en venta • $3.800.000 • Área 56.000 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
56000
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Terreno de 52.000mt2 ubicado en el Valle de los Chillos prácticamente plano IDEAL PARA CONJUNTO HABITACIONAL o CENTRO DEPORTIVO, con pequeñas elevaciones cuenta un clima privilegiado ideal para Centros Educativos, Complejos Deportivos, Complejos Vacacionales, Centros Religiosos, el bien se vende como terreno pero cuenta con dos casas y algunos amenitis que no están incluidos para el precio. Canchas de squash tenis, Casa 1700 mt2, Años de construcción 35 años, Hormigón armado, Buen mantenimiento, Piscina, Baño sauna turco, Área de masaje, Hidromasajes, Sala de juegos, Sala de tv, Sala para gym, 800 mt2 área de raquet, 4 habitaciones cada habitación con Sala y baño privado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.800.000
- A la mediana de comparables
- $26.740.000
- Diferencia
- $22.940.000 menos
- 85.8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$68/m²
$30/m²$615/m²
- esta · $68/m²
- mediana · $478/m²
- franja habitual · $188–$615/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Los Chillos, Quito, Pichincha
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