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En ventaTerreno

$1.990.785

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 23.421 m²

Sangolquí - Sector El Colibrí, Mega Lote de Venta 23.421 m²

Sangolquí - Sector el Colibrí, Mega Lote de Venta 23.421m2 9, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.990.785
Lo esencial
TerrenoEn venta23.421 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.990.785 • Área 23.421 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

23421
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - sector el Colibrí, Mega lote de venta 23.421m2 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANGOLQUÍ! Terreno de 23,421 m² en Sector El Colibrí ¡Perfecto para proyecto habitacional o desarrollo inmobiliario! CARACTERÍSTICAS CLAVE: Área Total: 23,421 m² (5.8 acres) Área Urbanizable: 6,500 m² (aprobado para construcción) Casona de Hacienda Existente: 600 m² (¡ideal para remodelar o uso comercial!) Ubicación Privilegiada: Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y transporte público. Servicios Básicos Disponibles: Agua, luz, alcantarillado y accesos externos pavimentado, accesos internos adoquinado y empedrado. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo de Conjunto Habitacional (viviendas, condominios, townhouses). Proyecto Mixto: Residencial + Comercial (aprovechando la casona existente). Plusvalía Garantizada: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. DETALLES TÉCNICOS: Suelo apto para construcción (consulta usos específicos con el municipio). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. Documentación en regla (listo para trámites de construcción). PRECIO COMPETITIVO – ¡NEGOCIABLE! Opciones de pago: Contado o financiamiento (estudiaremos tu propuesta). ¡CONVIERTE ESTE TERRENO EN EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS! ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $1&#Ver datos CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.990.785
A la mediana de comparables
$3.278.940
Diferencia
$1.288.155 menos
39.3% menos por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

$69/m²$166/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $101$166/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 63 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.990.785

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