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En ventaTerreno

$2.807.635

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 33.031 m²

Sangolquí - El Colibrí, Mega Terreno de Venta 33.031 m²

Sangolquí - El Colibrí, Mega Terreno de Venta 33.031m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$2.807.635
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Lo esencial
TerrenoEn venta33.031 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Terreno en venta • $2.807.635 • Área 33.031 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

33031
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - El Colibrí, Mega terreno de venta 33.031m2 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANGOLQUÍ! Terreno de 33.031 m² en Sector El Colibrí ¡Perfecto para proyecto habitacional o desarrollo inmobiliario! CARACTERÍSTICAS CLAVE: Área Total: 33.031 m² (4 hectáreas) Área Urbanizable: 16,110 m² (aprobado para construcción) Casona de Hacienda Existente: 600 m² (¡ideal para remodelar o uso comercial!) Ubicación Privilegiada: Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y transporte público. Servicios Básicos Disponibles: Agua, luz, alcantarillado y accesos externos pavimentado, accesos internos adoquinado y empedrado. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo de Conjunto Habitacional (viviendas, condominios, townhouses). Proyecto Mixto: Residencial + Comercial (aprovechando la casona existente). Plusvalía Garantizada: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. DETALLES TÉCNICOS: Suelo apto para construcción (consulta usos específicos con el municipio). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. Documentación en regla (listo para trámites de construcción). PRECIO COMPETITIVO – ¡NEGOCIABLE! Opciones de pago: Contado o financiamiento (estudiaremos tu propuesta). ¡CONVIERTE ESTE TERRENO EN EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS! ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $2.807.635,00 CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.807.635
A la mediana de comparables
$6.569.536
Diferencia
$3.761.901 menos
57.3% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

$69/m²$318/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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