$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$179/m² menos que esta (58.1%)
a 1.46 km
427 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$230.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 748 m²
Venta Terreno/ejido - Parqueadero en Funcionamiento
E4B ENRIQUE VACAS GALINDO - S/N, Itchimbía, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta748 m²Negociable
Terreno en venta • $230.000 • Área 748 m² • En Quito, Pichincha
Características
748
m² total
Descripción
IDEAL PARA PARQUEADERO O PROYECTO COMERCIAL / INVERSIÓN VENTA TERRENO SECTOR EJIDO /ITCHIMBIA - CALLE E4B ENRIQUE VACAS GALINDO - S/N DESCRIPCIÓN: - Terreno de 748.00m2 - Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano - Uso suelo general: (R) Residencial - Frente 58.92m - Edificabilidad básica: D1 (D610-70) - Lote mínimo: 600 m2 - Frente mínimo: 15 m - COS PB: 70.00 % - COS total: 700.00 % - Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica - Retiro frontal: 0 m - Retiro lateral: 0 m - Retiro posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m - Altura de pisos: 40 m - Número de pisos: 10 - Servicios básicos SI - Zonificación (D8) - Servicios básicos: luz, agua, alcantarillado. - Dispone de una pequeña guardianía con baño - Estratégicamente ubicada en una Zona estratégica de alta plusvalía - Disponible para parqueaderos con capacidad para 28 vehículos - Cercano a Av. 12 de Octubre, parques, Estación La Alameda (Metro), Asamblea Nacional, Contraloría General del Estado, etc.. No pierdas esta oportunidad de tener tu terreno propio y construir la casa de tus sueños o invertir inteligentemente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $432.037
- Diferencia
- $202.037 menos
- 46.8% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$307/m²
$129/m²$1.142/m²
- esta · $307/m²
- mediana · $578/m²
- franja habitual · $486–$854/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$231/m² más que esta (75.1%)
a 0.31 km
650 m²1
$370.000Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
Más por m²$632/m²$325/m² más que esta (105.7%)
a 0.95 km
585 m²
$750.000Terreno de Venta 867 m², Sector La Mariscal, Av 6 de Diciembre
Más por m²$865/m²$558/m² más que esta (181.3%)
a 1.12 km
867 m²
$1.370.000Terreno - Centro Norte
Más por m²$1.142/m²$834/m² más que esta (271.3%)
a 0.71 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E4B ENRIQUE VACAS GALINDO - S/N, Itchimbía, Quito, Pichincha
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