$120.000
En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$1.067/m² menos que esta (93.4%)
a 1.8 km
1.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.370.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Terreno - Centro Norte
A 2 Minutos DE LA Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $1.370.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD: AVENIDA 10 de Agosto y Naciones Unidas Invierte donde la plusvalía sigue creciendo. Este terreno, ubicado cerca de La Carolina y de la plataforma gubernamental, reúne todo lo que buscan los inversionistas: ubicación estratégica, alta demanda y excelente potencial de valorización. 1188 metros COS PB 70% COS TOTAL 700% ALTURA 40 mts PISOS 10 FRENTE 40 mts FONDO 40mts EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (D3) COS TOTAL 1400% ALTURA 80 mts PISOS 20 Haz realidad tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.370.000
- A la mediana de comparables
- $831.864
- Diferencia
- $538.136 más
- 64.7% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.142/m²
$75/m²$1.410/m²
- esta · $1.142/m²
- mediana · $693/m²
- franja habitual · $510–$913/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$335.000J/ La Mariscal, Casa Rentera de Locales de 692 m² en Venta, 433 m² de Terreno
Menos por m²$484/m²$658/m² menos que esta (57.6%)
a 0.72 km
692 m²49
$470.000Venta Terreno Centro Norte de Quito
Menos por m²$693/m²$448/m² menos que esta (39.3%)
a 1.65 km
678 m²
$750.000Terreno de Venta 867 m², Sector La Mariscal, Av 6 de Diciembre
Menos por m²$865/m²$277/m² menos que esta (24.2%)
a 0.95 km
867 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$269/m² más que esta (23.5%)
a 1.97 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A 2 Minutos DE LA Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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