$160.000
Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$132/m² menos que esta (45.6%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$169.070
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 583 m²
Lotes en Venta en Puembo – Urbanización Meraki | Precio de Oportunidad
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta583 m²Negociable
Terreno en venta • $169.070 • Área 583 m² • En Quito, Pichincha
Características
583
m² total
Descripción
Descubre Meraki, una urbanización que redefine el concepto de hogar, integrando comodidad, bienestar y naturaleza en uno de los sectores con mejor calidad de vida de los valles de Quito. Disponemos de dos lotes disponibles a precio de oportunidad, ideales para construir la casa que siempre imaginaste dentro de un proyecto moderno y exclusivo. Meraki ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento, fomentar la conexión con la naturaleza y crear una comunidad donde vivir con tranquilidad y estilo. Amenidades del proyecto - Piscina - SPA y áreas de relajación - Gimnasio equipado - Espacios de coworking - Sala de entretenimiento y TV - Área BBQ y zonas sociales - Áreas verdes y entorno natural Ubicación estratégica – Puembo El proyecto se encuentra en una zona privilegiada que combina tranquilidad con excelente conectividad: - A 3 minutos de plazas comerciales - A 7 minutos de la Ruta Viva - A 20 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre - A 28 minutos del centro financiero de Quito Lote 2: 583,07 m2 a $290
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $169.070
- A la mediana de comparables
- $142.089
- Diferencia
- $26.981 más
- 19% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
$158/m²$1.248/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Vendo Espectacular Terreno en Urbanización de 24 Lotes en Puembo
Menos por m²$244/m²$46/m² menos que esta (16%)
a 0 km
1.006 m²
$128.000Mv - Puembo, en Venta Terreno 464.75 m², en Urbanización Privada
Menos por m²$276/m²$14/m² menos que esta (4.9%)
a 0 km
464 m²
$134.865Venta Terreno en Puembo 432.22 m²
Más por m²$317/m²$27/m² más que esta (9.2%)
a 0 km
426 m²
$206.000Venta Casas No Adosadas Tipo Hacienda - Puembo
Más por m²$1.248/m²$958/m² más que esta (330.5%)
a 0 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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