$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Similar por m²$50/m²igual que esta por m²
a 3.65 km
6.265 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$313.287
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.266 m²
Terreno en Venta Sector Llano Grande, San Juan Loma Alto
Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.266 m²Negociable
Terreno en venta • $313.287 • Área 6.266 m² • En Quito, Pichincha
Características
6266
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Llano Grande, San Juan Loma Alto Ubicación estratégica: En el sector Llano Grande – San Juan Loma Alto, zona de alta proyección urbanística, con acceso a vías principales y entorno residencial consolidado. Ideal para proyectos habitacionales, lotizaciones privadas, etc. Características técnicas: Área total: 6.265,73 m² Frente: 42,5 metros Uso de suelo: Residencial COS PB: 50% COS Total: 100% Número de pisos permitidos: 2 Valor por m²: $50 USD Precio total: $313.286,50 USD Ventajas competitivas: Terreno amplio y regular, con topografía favorable. Entorno tranquilo, ideal para desarrollo de viviendas. Zona en crecimiento con alta plusvalía proyectada. Ideal para: Empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversionistas que buscan rentabilidad, potencial de expansión y seguridad en su inversión. Información 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $313.287
- A la mediana de comparables
- $1.223.374
- Diferencia
- $910.087 menos
- 74.4% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$50/m²$529/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $195/m²
- franja habitual · $125–$236/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 185 de los 191 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$424.216Venta Terrenos Puembo Sector Napoles
Más por m²$85/m²$35/m² más que esta (70%)
a 4.7 km
4.990 m²
$699.000Terreno en Puembo
Más por m²$100/m²$50/m² más que esta (99.9%)
a 4.99 km
6.992 m²
$840.000Terreno de Venta en Calderón 5.070 m² Sector Comercial Cerca de Las 4 Esquinas
Más por m²$166/m²$116/m² más que esta (231.4%)
a 3.62 km
5.070 m²
$4.500.000Terreno 8.508 m² Industrial Mediano Impacto en La Panamericana Norte
Más por m²$529/m²$479/m² más que esta (957.8%)
a 3.44 km
8.508 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Llano Grande, Quito, Pichincha
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