$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$69/m² menos que esta (12.5%)
a 1.9 km
473 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$250.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 450 m²
Se Vende Casa Independiente Sector Whymper
Whymper y Coruña, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta450 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $250.000 • Área 450 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
450
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Documentos listos para traspaso Casa de venta en uno de los sectores más cotizados del centro norte de Quito Ideal para centros de capacitación, oficinas, restaurante, Locales comerciales Ubicación sobre calle principal con espacio para parqueadero en la acera zona azul Planta baja Jardín delantero Ingreso Baño social Cocina con salida a patio lateral Sala comedor anexado a patio posterior techado Frente 12 m Terreno 205.20 m2 Construcción cubierta 245.81 m2 Cuatro dormitorios Cuarto de servicio Tres baños y medio Patio posterior Terreno edificabilidad básica: Código edificabilidad: A108 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 400 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 32 m Número de pisos: 8 Edificabilidad máxima 12 pisos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $371.723
- Diferencia
- $121.723 menos
- 32.7% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
$486/m²$1.978/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $826/m²
- franja habitual · $643–$995/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 78 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000Casa en Venta, Sector La Carolina, Hasta16 Pisos. Ideal Proyecto Inmobiliario o Centro Médico
Más por m²$675/m²$119/m² más que esta (21.5%)
a 1.25 km
563 m²64
$440.000Vendo Casa Rentera Para Vivienda o Comercio 542 m² Sector Orellana
Más por m²$809/m²$253/m² más que esta (45.6%)
a 1.66 km
544 m²1310
$500.000En Venta 2 Casas, Más Local Comercial, Sector La Floresta!
Más por m²$901/m²$345/m² más que esta (62.2%)
a 1.44 km
555 m²53
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.422/m² más que esta (256%)
a 0.68 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Whymper y Coruña, González Suárez, Quito, Pichincha
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