$240.000
Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$598/m² menos que esta (77.7%)
a 1.02 km
1.400 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$990.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.287 m²
Gran Terreno en Venta en Sector de La Whymper, Oportunidad Ideal Para Constructores E Inversionistas
Whymper, La Floresta, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.287 m²Negociable
Terreno en venta • $990.000 • Área 1.287 m² • En Quito, Pichincha
Características
1287
m² total
Descripción
Los mejores proyectos nacen en las mejores ubicaciones. Terreno en el Sector de la Whymper - La Paz, uno de los sectores con mayor plusvalía y demanda de Quito. 1.287 m² de terreno COS PB 50% COS Total 600% Hasta 12 pisos Altura máxima 48 m Unipropiedad Ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una zona consolidada y de alta valorización. Precio: $990.000 USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.100.720
- Diferencia
- $110.720 menos
- 10.1% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$769/m²
$171/m²$1.410/m²
- esta · $769/m²
- mediana · $855/m²
- franja habitual · $614–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno en Centro Norte
Menos por m²$558/m²$212/m² menos que esta (27.5%)
a 0.96 km
798 m²
$990.000Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Más por m²$818/m²$49/m² más que esta (6.4%)
a 0.14 km
1.210 m²
$700.000Terreno en Venta en La Calle Inglaterra Cerca de La Mariana de Jesus
Más por m²$913/m²$143/m² más que esta (18.6%)
a 1.35 km
767 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$641/m² más que esta (83.3%)
a 0.96 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Whymper, La Floresta, Quito, Pichincha
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