$1.929.000
Venta Terreno 320.000 m² Via Los Lojas, a 300 m de La Via a Salitre, Se Ingresa por Vía Asfaltada. Guayas
Menos por m²$6/m²$219/m² menos que esta (97.3%)
a 1.42 km
320.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$135.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Terreno de 600 m² en Venta en El Norte de Guayaquil B. E, Guayas
Urbanización El Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $135.000 • Área 600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el Norte de Guayaquil, una zona de alta plusvalía y crecimiento residencial. El lote cuenta con una superficie total de 600 m² listos para construir el proyecto de sus sueños, además de tener 600 m² construidos correspondientes a obras de infraestructura iniciales como cerramiento perimetral completo e ingreso independiente. El predio se sitúa dentro de una urbanización que ofrece excelentes amenidades que incluyen área deportiva, áreas verdes comunales, área de eventos y una zona para BBQ. El complejo cuenta con seguridad integral mediante caseta de guardia, guardianía privada las 24 horas y estricto control de accesos. La ubicación es estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada, facilitando la conectividad. El sector destaca por su cercanía a centros comerciales, supermercados y colegios de prestigio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $237.000
- Diferencia
- $102.000 menos
- 43% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
$6/m²$6.500/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $234–$590/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Venta de Terreno 600 m², en Condado Vicolinci, Via Aurora, Guayas
Más por m²$233/m²$8/m² más que esta (3.7%)
a 0.96 km
600 m²
$78.000Se Vende Terreno Esquinero en Urbanización Villa Club, Guayas
Más por m²$390/m²$165/m² más que esta (73.3%)
a 1.53 km
200 m²
$375.000Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
Más por m²$625/m²$400/m² más que esta (177.8%)
a 1.33 km
600 m²
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.275/m² más que esta (2788.9%)
a 0.65 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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