$450.000
Venta de Terreno y Locales Comerciales, Urdesa Central, Guayaquil - C. Garcia, Guayas
$818/m²
a 0.99 km
550 m²5
1 / 10
En ventaTerreno
$140.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 554 m²
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa, Guayaquil, Karr, Guayas
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa. Norte de Guayaquil. Karr, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta554 m²Negociable
Terreno en venta • $140.000 • Área 554 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
554
m² total
Descripción
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa. Norte de Guayaquil • Oportunidad de Inversión en Lomas de Urdesa • Terreno de 554,92 m² ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Guayaquil. • Ideal para el desarrollo de proyecto inmobiliario rentable, proyecto residencial, condominios o inversión patrimonial. • Excelente ubicación: conecta en pocos minutos con San Marino, Policentro, Mall del Sol, Parque Empresarial Colón y principales vías de acceso, garantizando alta demanda y valorización. • Precio de venta: USD 140.000 Invierte hoy en uno de los pocos terrenos disponibles en Lomas de Urdesa! Agenda tu visita y descubre su gran potencial de desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $265.920
- Diferencia
- $125.920 menos
- 47.4% menos por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$253/m²
$208/m²$868/m²
- esta · $253/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $235–$608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Venta Terreno Urdesa Norte Vanro, Guayas
$304/m²
a 0.69 km
560 m²
$220.000Vendo Solar Urdesa Norte Al Pie del Estero, Guayas
$391/m²
a 0.31 km
562 m²
$590.000Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
$868/m²
a 0.83 km
680 m²
$145.000Terreno en Venta, Urbanor, Av de La Aguas, Tato, Guayas
$208/m²
a 1.42 km
697 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa. Norte de Guayaquil. Karr, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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