$375.000
Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
$770/m²
a 1.64 km
487 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$378.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 487 m²
Casa de Venta en Cumbaya Sector Lumbisi
Casa DE Venta EN Cumbaya Sector SAN Patricio, Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta487 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $378.000 • Área 487 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
487
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA DE VENTA EN CUMBAYA SECTOR LUMBISI 487 m2 de construcción 404 m2 de terreno PLANTA BAJA Recibidor Sala Comedor Estudio Baño Social Cocina Jardín con porche area de BBQ y horno de pan PLANTA ALTA Dormitorio Master con walk in closet y baño 2 Dormitorios con closet que comparten un baño 1 Dormitorio con baño completo y closets Sala Familiar o de TV Balcon SUBSUELO Estacionamiento para 2 vehículos Cuarto de Lavandería Cuarto de Servicio Bodega Servicios Comunales: Guardianía virtual 24 horas Area de juegos para niños Estacionamiento de visitas El valor de alícuota incluye consumo de agua y jardinería Casa de dos plantas semi adosada, es parte de un conjunto de 12 casas donde se goza de tranquilidad, privacidad y seguridad con guardianía virtual las 24 horas. La casa cuenta con espaciosos ambientes muy bien distribuidos en sus dos plantas y amplio jardín con pérgola y horno de pan . La excelente ubicación de la casa facilita la conexión con principales vías como La Ruta Viva e Interoceánica y permite llegar en pocos minutos a Cumbayá o Tumbaco. Se encuentra muy cerca de centros educativos, asi como de centros de salud y de entretenimientos deportivos. Yamile Dager Asesor Inmobiliario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $378.000
- A la mediana de comparables
- $412.075
- Diferencia
- $34.075 menos
- 8.3% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$776/m²
$459/m²$1.049/m²
- esta · $776/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $716–$1.049/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 145 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa DE Venta EN Cumbaya Sector SAN Patricio, Lumbisí, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
