$799.900
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Menos por m²$121/m²$19/m² menos que esta (13.9%)
a 1.62 km
6.600 m²32
1 / 5
En ventaTerreno
$780.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.544 m²
Venta de Terreno Sector Puembo - Cerca Club Los Arrayanes
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.544 m²Negociable
Terreno en venta • $780.000 • Área 5.544 m² • En Quito, Pichincha
Características
5544
m² total
Descripción
¡Terreno ideal para vivienda, casas, quintas, urbanizaciones de baja densidad!, sector Nopales Mangahua –Puembo, $780.000 Vendo terreno de 5544.08 m² a cinco minutos del club los Arrayanes. Disfruta de los beneficios de vivir en una zona de alta plusvalía. Su ubicación estratégica ya que esta cerca de la vía principal. SUPERFICIE DE TERRENO: 5544.08m² REGULACIONES: • COS Total: 50% • COS en PB: 25% • Número de Pisos: 2 RETIROS • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Entre Bloques: 6 m USO DE SUELO: Forma de ocupación:(A) Aislada Uso de suelo:(ARR) Agrícola residencial. Clasificación de suelo:(SRU) Rural ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $780.000
- A la mediana de comparables
- $1.368.592
- Diferencia
- $588.592 menos
- 43% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$141/m²
$121/m²$523/m²
- esta · $141/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $195–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Terreno en Venta en Puembo, Ideal Para Lotizar, alto Cos, Excelente Ubicación, en Conjunto Privado
Más por m²$176/m²$36/m² más que esta (25.4%)
a 0 km
1.700 m²
$1.104.000Puembo – Sector Arrayanes | Vendo Excelente Propiedad de 600 m² de Construcción en 4.800 m² de Terreno
Más por m²$230/m²$89/m² más que esta (63.5%)
a 1.17 km
4.800 m²
$357.840Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$139/m² más que esta (99%)
a 1.62 km
1.278 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$382/m² más que esta (271.4%)
a 0 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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