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En ventaCasa

$850.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.500 m²

Casa de Lujo en Venta | Cumbayá – Urbanización Exclusiva

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
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Lo esencial
CasaEn venta2.500 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $850.000 • Área 2.500 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

2500
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vive con el máximo confort y seguridad dentro de una urbanización privada de lujo en Cumbayá, con excelente ubicación, seguridad 24/7 y completas áreas comunales. 1.300 m² de terreno 960 m² de construcción ️ 16 años de construcción Distribución ️ 4 amplios dormitorios ️ 3 dormitorios en planta alta, cada uno con baño privado ️ 1 dormitorio en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes o personas con movilidad reducida ️ Amplia sala principal Sala de TV Estudio cerrado Estudio abierto ️ Cocina de gran tamaño con comedor del diario ️ Isla central Despensa Amenidades privadas Piscina techada con sistema de calefacción solar Turco Vestidor Amplias áreas verdes Área BBQ ️ Área de servicio completa Sistema de audio y sonido integrado en toda la casa Generador eléctrico para el 100% de la propiedad Acabados Acabados de lujo Pisos y detalles en mármol Elegantes pisos de tablón de madera Urbanización ️ Seguridad privada 24/7 Canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de vóley Área comunal de BBQ Precio: USD 850.000 negociables Alícuota: USD 372 Gravamen vigente: USD 400.000 Una residencia exclusiva diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, acabados de alto nivel y un estilo de vida único en uno de los mejores sectores de Cumbayá. Contáctanos para más información y agenda una visita privada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$2.142.850
Diferencia
$1.292.850 menos
60.3% menos por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$340/m²

$4/m²$1.484/m²
  • esta · $340/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $704–$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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