$115.000
Departamento en Venta El Batán
Menos por m²$456/m²$439/m² menos que esta (49.1%)
a 0.6 km
252 m²43
1 / 10
En ventaDepartamento
$215.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 240 m²
Departamento 3 Dorm. con 100 m de Patios - Jardines del Batan
Alfonso Rumazo Gonzales, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta240 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $215.000 • Área 240 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
240
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento disponible para venta en Jardines del Batán, una zona residencial consolidada de Quito. La propiedad, con 11 años de antigüedad, cuenta con 140 m² de superficie construida, 100 metros de terraza y patios y una superficie total de 240 m². En su interior, el departamento ofrece 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño. Dispone de sala, comedor, cocina y un área de lavandería. Adicionalmente, incluye 2 estacionamientos de tipo lineal y 1 bodega. Ubicado en una urbanización privada con guardianía, control de accesos y 1 ascensor, lo que garantiza seguridad y comodidad. El Batán es una zona residencial de Quito, conocida por su ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso rápido a vías principales como la Avenida 6 de Diciembre y la Avenida Eloy Alfaro. En sus cercanías se encuentran centros educativos, supermercados, centros comerciales como Quicentro Shopping y diversas opciones de servicios y entretenimiento, lo que facilita la vida diaria de sus residentes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $263.112
- Diferencia
- $48.112 menos
- 18.3% menos por m²
Mediana de 389 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$896/m²
$456/m²$1.423/m²
- esta · $896/m²
- mediana · $1.096/m²
- franja habitual · $888–$1.423/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 389 de los 391 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Departamento en El Batán
Menos por m²$807/m²$89/m² menos que esta (9.9%)
a 0.55 km
223 m²44
$223.000Vendo Amplio Departamento de 3 D + Estudio en Jardines del Batán | Piscina | 2 Parqueaderos | Bodega
Más por m²$918/m²$22/m² más que esta (2.4%)
a 0.06 km
243 m²33
$250.009Departamento Dúplex en Venta, Sector Portugal
Más por m²$1.042/m²$146/m² más que esta (16.3%)
a 1.59 km
240 m²33
$350.000Departamento de Venta o Renta en Bellavista
Más por m²$1.423/m²$527/m² más que esta (58.8%)
a 1.48 km
246 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alfonso Rumazo Gonzales, El Batán, Quito, Pichincha
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