$199.000
Departamento Duplex con Excelente Ubicación 2 Dorm. en El Centro de Cumbayá
Menos por m²$777/m²$766/m² menos que esta (49.6%)
a 1.22 km
256 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$375.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 243 m²
Departamento en Cumbayá. a Solo Dos Cuadras de La Usfq. Provincia de Pichincha
Bernardo Lobato y Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta243 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $375.000 • Área 243 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
243
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Le gustaría vivir en un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza, junto a un parque de 4 Has, en espacios amplios, cómodos y funcionales? Tengo un hermoso departamento de lujo. Area cubierta 190,00 m² Jardín exterior propio y terraza cubierta de 120 m² Dos estacionamientos de 32,74 m² Una bodega de 5,95 m². Ubicado en planta baja, tiene tres dormitorios, máster con baño privado y aire acondicionado, dos dormitorios amplios que comparte baño. Baño social Sala, comedor y estudio/sala familiar. Cocina equipada con hornos, plancha de cocina, extractor, lavadora de platos, aire acondicionado y alacena. Área de máquinas y lavado, baño completo de servicio. Jardín que rodea el departamento con pérgola cubierta BBQ y ventilador. Acabados AAA, construcción de primera. Muebles Madeval. El edificio ofrece excelentes amenities: Zona infantil y amplios jardines. Gimnasio equipado, sala comunal, terraza para eventos. Generador propio. Área de BBQ Seguridad presencial 24/7 y CCTV Ambiente residencial exclusivo, tranquilo y seguro. A dos cuadras de la USFQ, centro comercial Villa Cumbayá, con acceso directo a servicios y comercios, restaurantes y vías principales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $345.356
- Diferencia
- $29.644 más
- 8.6% más por m²
Mediana de 320 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.543/m²
$777/m²$2.004/m²
- esta · $1.543/m²
- mediana · $1.421/m²
- franja habitual · $1.119–$1.804/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 320 de los 321 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$219.000Depventa Departamento en San Juan de Cumbaya (Linda Vista) Artamento
Menos por m²$849/m²$694/m² menos que esta (45%)
a 1.78 km
258 m²33
$299.000Cumbayá, Departamento a Estrenar en Venta, 238 m², 3 Habitaciones
Menos por m²$1.256/m²$287/m² menos que esta (18.6%)
a 1.03 km
238 m²34
$360.000Venta de Departamento en Cumbayá
Más por m²$1.579/m²$36/m² más que esta (2.3%)
a 1.6 km
228 m²34
$465.000Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Más por m²$2.004/m²$461/m² más que esta (29.9%)
a 0.37 km
232 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bernardo Lobato y Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
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